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2009年12月10日

　　　　　　　　　　　土地や建物を売ったとき

土地や建物の譲渡所得に対する税金は、他の所得と区分して計算します。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

長期譲渡所得か短期譲渡所得かによって、適用する税率は異なります。

〇土地や建物を売ったときの譲渡所得に対する税金は、分離課税といって給与所得などの他の所得と区分して計算します。ただし、確定申告の手続は、他の所得と一緒に行うことになります。

〇売った土地や建物の所有期間が、売った年の１月１日現在で５年を超えるかどうかにより、適用する税率が異なります。

    ★税率　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　                   区分　　　　　　　所得税　　　　住民税　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　            長期譲渡所得　　     15％　　　　　　５％　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　            短期譲渡所得　　     30％　　　　　　 ９％           　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　注意  マイホームを売ったときは、税率を軽減する特例があります。